Lotificación / Subdivisión

IBARRA PROTOCOL · ANÁLISIS FINANCIERO

◆ Lotificación / Subdivisión

Motor cuantitativo · TIR · VAN · ROI · Flujo de Caja · Semáforo

📋 DATOS GENERALES

Nombre del proyecto

Ubicación

Superficie total (m²)

Plazo del proyecto (años)

💰 ESTRUCTURA DE INVERSIÓN

Precio terreno / compra ($)

Costo de construcción ($)

Gastos notariales ($)

Capital de trabajo ($)

Gastos financieros ($)

Otros costos ($)

INVERSIÓN TOTAL: $0

📈 INGRESOS Y COSTOS OPERATIVOS

🏗 DATOS DEL PROYECTO DE LOTIFICACIÓN

Número total de lotes

Superficie promedio por lote (m²)

Precio de venta por m² ($)

Costo total de urbanización ($)

% área común / vialidades

Ritmo de ventas (lotes/mes)

Costo permisos y licencias ($)

Costo estudios (topografía, impacto) ($)

Ingresos anuales ($) — o se calcula automático

Costos operativos anuales ($)

Valor residual al final ($)

Vacancia / pérdida estimada (%)

🏦 FINANCIAMIENTO Y TASAS

Financiamiento bancario (%)

Tasa de crédito anual (%)

Tasa de descuento WACC (%)

Tasa de inflación anual (%)

Notas y contexto del proyecto (opcional)

↺ Limpiar

Calculando TIR · VAN · Flujo de Caja · Generando documentos...